La ocupación ilegal de viviendas ha sido un tema candente en España, afectando tanto a propietarios como a comunidades enteras. Con el fin de abordar este problema, en 2024 se han introducido importantes modificaciones legales. A continuación, analizamos la nueva normativa, su entrada en vigor y su impacto en los desahucios.
Nueva ley anti okupas: cuándo entra en vigor
La nueva legislación antiokupas, aprobada por el Congreso de los Diputados en febrero de 2024, ha sido objeto de intensos debates. Finalmente, su entrada en vigor quedó establecida para el 15 de mayo de 2024, tras su publicación en el Boletín Oficial del Estado.
En paralelo, el Congreso aprobó en noviembre de 2024 una reforma a la Ley de Enjuiciamiento Criminal (Lecrim), que agiliza los procesos judiciales. Según esta reforma, los delitos de usurpación y allanamiento de morada se tramitarán mediante un procedimiento abreviado, lo que permitirá resolver estos casos en un plazo máximo de 15 días.
Aspectos clave de la legislación
- Desalojo exprés en 24 horas:
- Los propietarios podrán recuperar sus viviendas en un día si los ocupantes no acreditan un derecho legítimo.
- Juicios rápidos para okupas:
- Los casos de usurpación o allanamiento de morada serán juzgados en un plazo máximo de 15 días desde la puesta a disposición judicial.
- Endurecimiento de penas:
- Incremento de sanciones, especialmente en ocupaciones violentas o con intimidación.
- Participación de comunidades:
- Las comunidades de propietarios podrán iniciar acciones legales contra okupas que afecten la convivencia.
Modificaciones al Código Penal y la Lecrim
Código Penal
- Artículo 202: Tipifica el allanamiento de morada con penas más severas.
- Artículo 245: Incrementa las penas por usurpación violenta.
Ley de Enjuiciamiento Criminal (Lecrim)
- Introduce un procedimiento abreviado para estos delitos.
Impacto en los desahucios
La nueva normativa busca acelerar los procesos de desalojo, reducir los tiempos y proteger a los propietarios.
| Tipo de Propietario | Procedimiento | Excepciones |
|---|---|---|
| Particular | Desalojo exprés en 24 h | Personas vulnerables |
| Gran tenedor | Procedimiento estándar | Obligación de conciliación previa |
Para los casos de vulnerabilidad, los servicios sociales deberán certificar la situación y, en su caso, suspender temporalmente el desahucio hasta encontrar soluciones habitacionales adecuadas.
Comparativa con Europa
Procedimientos de desahucio
En países como Francia, Alemania e Italia, los desalojos son más rápidos:
- Francia: Desalojo en 48 h, sanciones de hasta 3 años de cárcel y multas de 45,000 €.
- Alemania: Desalojo en 24 h, penas de hasta 2 años de cárcel si hay violencia.
- Reino Unido: Desalojo inmediato por la policía, penas de hasta 51 semanas de prisión.
España busca equipararse a estos modelos con las reformas de 2024.
Con la implementación de estas reformas, se espera una reducción significativa de las ocupaciones ilegales y una mayor seguridad jurídica para los propietarios en España.
