Derecho Inmobiliario

¿El alquiler de vivienda lleva IVA? Guía completa sobre arrendamientos y más

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El alquiler de vivienda y su relación con el IVA es un tema que genera muchas dudas tanto para arrendadores como para inquilinos. En este artículo, abordaremos las claves para entender cuándo el alquiler de una vivienda lleva IVA, en qué casos está exento, y qué implica para los diferentes tipos de arrendamientos. También exploraremos […]

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Cómo lograr la extinción de condominio entre hermanos sin conflictos

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La extinción del condominio entre hermanos es un proceso complejo que surge cuando varios herederos comparten la titularidad de una propiedad. Este artículo explora cómo manejar esta situación de manera pacífica y eficiente, evitando conflictos y complicaciones legales. Entendiendo la extinción de condominio entre hermanos El término extinción de condominio se refiere al proceso legal

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Comprende el usufructo viudal: derechos del cónyuge viudo y bienes privativos

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El usufructo viudal es un derecho crucial para el cónyuge viudo, garantizado por la ley, que le permite disfrutar de una parte de la herencia del fallecido sin ser propietario de los bienes. Este derecho es esencial para asegurar el bienestar del cónyuge sobreviviente y puede variar dependiendo de los herederos concurrentes y del régimen

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Prórroga de contrato de alquiler para renovar tras 5 años

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En el mundo del alquiler de viviendas, la prórroga del contrato es un tema que genera muchas preguntas tanto para propietarios como para inquilinos. A medida que nos acercamos a 2024, entender cómo funciona este proceso después de cinco años de contrato es crucial. En este artículo, desglosaremos todo lo que necesitas saber sobre la

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La servidumbre de luces y vistas: Ejemplos y jurisprudencia clave

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La servidumbre de luces y vistas es un concepto clave en el ámbito del derecho de propiedad y relaciones de vecindad. Se refiere al derecho que posee una finca sobre otra lindera para mantener ventanas, balcones y otros elementos que permiten la entrada de luz y vistas. Este derecho está profundamente arraigado en el Código

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¿Es legal alquilar habitaciones en tu vivienda habitual en España?

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En España, el alquiler de habitaciones en una vivienda habitual se ha convertido en una opción atractiva tanto para propietarios como para inquilinos. Sin embargo, es crucial conocer la legalidad y las normativas que rodean esta práctica para evitar problemas legales y fiscales. Vamos a explorar los aspectos esenciales que debes tener en cuenta si

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Conoce tus derechos y obligaciones en una comunidad de vecinos

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Vivir en una comunidad de vecinos implica participar en un conjunto organizado donde la convivencia armoniosa es clave. Conocer tus derechos y obligaciones es esencial para evitar conflictos y asegurar un ambiente agradable y seguro para todos. En este artículo, exploraremos los aspectos fundamentales que todo propietario debe tener en cuenta. Qué es una comunidad

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Cómo afecta la disolución de condominio al IRPF entre hermanos

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La extinción de condominio es un proceso que afecta a muchas personas, especialmente entre hermanos que heredan una propiedad. En 2024, este tema sigue siendo relevante debido a sus implicaciones fiscales, particularmente en relación con el IRPF (Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas). Aquí exploraremos cómo este proceso impacta a los copropietarios y

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Cómo defenderte del delito de usurpación de vivienda según el Código Penal

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La usurpación de vivienda es un tema que ha ganado relevancia en los últimos años, y es crucial entender cómo el Código Penal regula este delito. Las leyes buscan proteger el derecho a la propiedad privada, pero ¿Qué sucede cuando alguien ocupa una vivienda sin permiso? Comprender los aspectos legales y las defensas disponibles es

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Modelo de contrato de comodato de vivienda en España: guía y descarga gratuita

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El contrato de comodato es un acuerdo mediante el cual una parte cede a otra el uso de un bien, sin coste alguno, durante un periodo determinado. Este tipo de contrato es especialmente común en la cesión de viviendas en España, donde el propietario permite al usuario disfrutar de la propiedad sin transferir su titularidad.

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Reclama la cláusula suelo de tu hipoteca: guía completa y gratuita

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Las cláusulas suelo han sido un tema candente en el ámbito hipotecario durante años. Muchos titulares de hipotecas han descubierto que sus préstamos incluyen estas condiciones que limitan la bajada de los intereses, afectando directamente a su economía. Afortunadamente, los tribunales han intervenido en varias ocasiones, ofreciendo a los consumidores la oportunidad de reclamar lo

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Actualiza tu renta de alquiler: guía completa sobre el IPC

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Actualizar la renta de alquiler es un proceso esencial para propietarios e inquilinos, especialmente cuando se hace en función del Índice de Precios al Consumo (IPC). En 2024, este procedimiento adquiere particular relevancia debido a cambios legislativos y económicos. Aquí te ofrecemos una guía completa para entender cómo funciona la actualización de la renta de

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¿Puedo reclamar gastos de hipoteca de hace 20, 25 o 30 años?

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En el mundo financiero, la posibilidad de reclamar los gastos de hipotecas firmadas hace 20, 25 o incluso 30 años ha captado la atención de muchos consumidores. Este interés surge a raíz de recientes sentencias judiciales que han abierto la puerta a estas reclamaciones, generando un impacto significativo en el ámbito legal y económico. A

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¿Por qué el propietario no puede desalojar a un okupa legalmente?

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La cuestión de la ocupación ilegal de viviendas, especialmente aquellas pertenecientes a bancos, es un tema complejo y de gran relevancia en España. La legislación actual permite a los okupas ciertos derechos que complican el proceso de desalojo y puede llevar a situaciones prolongadas y difíciles tanto para propietarios como para comunidades vecinas. ¿Por qué

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Cómo lidiar con inquilinos okupas: guía completa para propietarios

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La situación de lidiar con inquilinos okupas es un desafío que muchos propietarios enfrentan hoy en día. Entender cómo actuar en estos casos es crucial para proteger tu propiedad y tus derechos como propietario. A lo largo de este artículo, exploraremos las diferencias clave entre inquilinos morosos y okupas, los pasos legales para desalojarlos y

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Cómo enfrentar el acoso inmobiliario de okupas: guía y jurisprudencia

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Enfrentar el acoso inmobiliario es una realidad compleja que afecta a muchas personas, especialmente cuando se trata de okupas. Las situaciones de acoso pueden variar desde coacciones verbales hasta sabotajes físicos, y las estrategias para lidiar con ellas requieren un conocimiento profundo de las leyes y procedimientos legales. Este artículo pretende ofrecer una guía completa

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Cómo lograr el desahucio exprés de okupas en 48 horas legalmente

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Enfrentarse a la ocupación ilegal de una propiedad es una situación angustiante para cualquier propietario. La idea de que alguien pueda entrar y vivir en tu hogar sin tu permiso es alarmante, y la necesidad de resolverlo de manera rápida y legal es crucial. Aquí te explicaremos cómo puedes proceder para lograr el desalojo de

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Todo lo que debes saber sobre el contrato de arras en compraventas de vivienda

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En el emocionante pero complejo proceso de compraventa de una vivienda, el contrato de arras juega un papel crucial. Este documento no solo establece el compromiso entre comprador y vendedor, sino que también define las condiciones bajo las cuales se llevará a cabo la transacción. A continuación, exploraremos en detalle qué es un contrato de

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¿Qué pasa si cambio la cerradura a un okupa? Conoce las consecuencias legales

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Enfrentarse a una situación de ocupación ilegal de una vivienda puede ser una experiencia estresante y compleja. La idea de cambiar la cerradura para recuperar el control sobre la propiedad parece una solución inmediata, pero es crucial entender las implicaciones legales antes de tomar cualquier acción. A continuación, exploraremos las consecuencias legales de cambiar la

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¿Cuánto tiempo se tarda en echar a un okupa en Madrid y desocupar la casa?

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La ocupación ilegal de viviendas, conocida como «okupación», se ha convertido en un tema de gran interés en España, especialmente en ciudades como Madrid. Los propietarios de inmuebles se enfrentan a procedimientos legales a menudo prolongados para recuperar sus propiedades. Este artículo explora cuánto tiempo se tarda en desalojar a un okupa en Madrid, considerando

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Ley antiokupas actual: ¿Cómo afecta la nueva ley del PSOE en 48 horas?

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En los últimos años, la ocupación ilegal de viviendas se ha convertido en un tema candente en España. Las ocupaciones ilegales no solo afectan a los propietarios, sino también a las comunidades vecinas. Frente a este problema creciente, el gobierno ha impulsado la «Ley antiokupas» para abordar la situación con medidas más estrictas y rápidas.

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La nueva ley anti okupas: cuándo entra en vigor y desahucios

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La problemática de la ocupación ilegal de viviendas ha sido un tema candente en España durante los últimos años, afectando tanto a propietarios como a comunidades enteras. En este contexto, se ha planteado una nueva normativa que busca abordar de manera más efectiva este fenómeno. Analizaremos en qué consiste la nueva ley anti okupas, cuándo

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¿Por qué la ley de ocupación legal en España protege a los okupas?

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En España, la ocupación de viviendas, comúnmente conocida como okupación, ha sido un tema de debate y controversia durante años. Aunque se han difundido rumores sobre su legalización, la realidad es más compleja. Este artículo explora por qué algunas leyes parecen proteger a los okupas y cómo se maneja legalmente esta situación en el país.

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Como echar a un okupa de una plaza de garaje de forma legal

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La ocupación de plazas de garaje es un problema cada vez más común en las comunidades de vecinos. Cuando alguien estaciona su vehículo en una plaza que no le pertenece, puede generar conflictos y malentendidos. En este artículo, exploraremos cómo abordar esta situación de manera legal y efectiva. Comprender la situación de ocupación de una

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Estrategias para hacer la vida imposible a un okupa de forma legal

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Con la creciente preocupación sobre la ocupación ilegal, muchos propietarios buscan maneras de proteger sus propiedades y, en algunos casos, desalojar a los ocupantes ilegales de manera rápida y efectiva. Este tema es complejo y requiere un enfoque cuidadoso para asegurar que las acciones tomadas sean completamente legales. Aquí exploraremos algunas estrategias para manejar esta

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¿Cómo se puede expulsar a unos okupas por la vía civil en cinco días?

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En España, la ocupación ilegal de viviendas es un problema que ha generado mucha preocupación entre los propietarios. Afortunadamente, existen mecanismos legales para recuperar una propiedad de manera rápida y efectiva. La clave está en utilizar la vía civil, que es más ágil que la penal. Aquí te explicamos cómo funciona este proceso y qué

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